​深圳二手房挂牌量再创新高 政策松绑两月买家仍在观望

从8月底开始深圳就已经实行了认房不认贷的政策，在9月底又降低了房贷利率，但是进入10月份之后，楼市的看房量开始下滑，同时深圳的二手房挂牌量已经接近了6万套，再次创造了历史最高纪录。认房不认贷，只是从一个点上对政策进行放松，对于一些政策方面的限制没有太过明显的效果，最近政策只是在需求端鼓励购房者加快入市，但是并没有改变购房者对于房价下跌的预期，因此大多数的购房者还是处于观望态度，希望能够出台更多的利好政策来刺激房地产市场。 专家认为目前深圳能够利用的政策工具还是有很多的，比如限购和限价等政策已经不能够符合目前市场的新形势，也存在着放松的空间。不过也有一些观点认为，如果深圳放开了限购政策，那么在短期之内对于深圳的楼市会有一定的效果，但是刺激的效果也不会太大。在2023年的9月份，深圳全市一手住宅的网签成交量为2076套，环比下跌6%，这也是连续两个月出现下跌，成交量不断下降去化周期在不断上涨。截止到9月底，深圳的一手住宅去化周期已经超过了17个月。

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