​近八成北京老人的住房为房改前建成 适老化改造势在必行

近日，北京发布了2023年北京老年居住需求的洞察报告显示，目前有超过77%的北京老年人居住在1998年房地产商品化改革之前建成的住宅当中，比重要明显高于中青年的群体。作为全国城镇化历史悠久，而且已经步入深度老龄化的城市，北京市的老年群体更早地拥有了自由住房。通过相关的数据统计，北京有80%以上的老年群体社区，都在东城、西城、海淀、朝阳、丰台和石景山区，其中海淀、西城和朝阳等区域处于明显偏高的状态。 虽然说区位的优势比较明显，房屋的单价也比较高，但是由于居住面积比较小，超过70%的北京老年人，现在居住的房屋总价都不超过600万。目前北京市对于老旧小区进行老化的改造也是提升老龄人口居住质量的必然途径，这也将孕育出更加庞大的住宅改造产业，产生新的经济增长点。对此建议拓宽适老化的改造资金的筹措途径，同时也将全面引入住宅公积金、个人养老金，以及商业保险资金等社会资本。

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