​新信号 一线城市房价止跌 上海领涨

在进入9月份之后一线城市的新房价格已经率先止跌开始上涨。近日国家统计局刚刚发布了9月份70个大中城市的房价变动数据。具体来看一线、二线和三线城市的新房价格环比涨幅分别为0%、-0.3%和-0.3%，同比涨幅分别为0.7%，0.2%和-1.4%，而8月份一线城市的新房价格环比下跌0.2%。在众多一线城市中，上海和北京的新房价格环比分别上涨0.5%和0.4%，同比分别上涨4.4%和2.9%，而广州和深圳则继续出现了下跌的情况，环比跌幅分别为0.6%和0.5%，同比跌幅为1.7%和3%。四个一线城市的内部也都出现了明显的市场分化现象。 广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，此次主要的原因还是在于北京、上海在此前的认房又认贷的政策中实施比较严格的规定。在8月底到9月初实施的认房不认贷之后，购房的需求潜力得到最大的释放，特别是一些京沪的老旧二手住房比较多，改善型的需求潜力还是比较大的。北京和上海机关，国企、高校的事业单位也是比较多的，有效的刚需基础要比广州和深圳大，而且此前的房价波动也没有广州和深圳那么大。

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