​北京房地产大宗交易渐回暖

在2023年的前三季度北京大宗交易市场的活跃度已经超过了2022年全年水平。根据目前的相关数据统计，在2023年的前三季度北京大宗交易市场一共录得323亿元的成交，成交的宗数达到了39宗，创造了最近5年以来的最高纪录。在2023年的前三季度，北京的大宗交易单宗成交金额为8.1亿元，而且有60%的大宗交易成交额都要低于5亿元。由于市场因素的叠加原因，北京市场大多数的优质资产已经处于价值的最低水平，按照目前的成交金额来看，投资型的买家占到了57%，这已经超过了2022年全年投资型买家的占比，投资型买家正在回归，一些核心优质的资产仍然受到比较大的关注。 在北京物业类型方面的办公型物业占比达到了64%，依然占据着市场的主导地位，而工业物流的成交也慢慢回归了理性，从2022年的22%的市场占有率已经回落到了2023年前三季度的4%，除此之外，随着消费类的基础设施公募资金的开放，商业和公寓的热度有了明显的提升，在2022年的前三季度占比要比2022年的占比度实现了翻番。

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