新房限价是时候放开了

之前对于商品住房的价格进行限制，只是为了缓解房价上涨的压力，来实现住房市场的价格波动平稳。目前中国的房价形成机制当中，土地的价格起到了主导的作用，而目前各地的土地价格都是由地方政府在进行着控制对新房的价格实施的限制，能够阻止土地价格上涨对房价的影响。因此如果房价快速上涨之前就出台相应的限价政策，能够在短期之内起到平衡市场的作用，在2017年之后房地产市场的平稳运行就一直都是在限价，限购和限贷的政策方面起到了重要的作用。 不过通过限价政策实施之后，副作用已经开始显现，如果继续实施限价措施的话，不仅不能够对房子的价格进行一致，还有可能让房价出现波动，反而有助于房价的上涨，增加了房地产市场的波动。因此一些城市目前就出现了新房价格大幅度，低于二手房的价格现象，一些热点楼盘的每平方售价要比周边的二手房价格低。这也就引发了短期的套利资本进入市场。对于房地产市场也造成了一定的影响，如果新房限价能够放开，将会有效抑制这一情况的发生。

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