四季度房地产市场走势如何

近日随着多地都相继实施了认房不认贷的政策，已经统一到了最低的首付比例，调整房贷利率下限，南京、济南和福州、郑州等多个二线城市都已经取消了限购政策，而广州也都调整了限购实施的范围。这对于第四季度的房地产市场将会带来比较大的信心，不过房地产企业的去化压力目前还是比较大的，新房子涨价预期还存在着不明显的状态。大多数的消费者还在持观望态度，希望政策方面能够进一步的加大优惠力度。 在9月份的第1个周末随着认房不认贷政策刚刚实施，北京和上海的周末成交量出现了大幅度的增长，但是到了第2个周末，成交量就出现了下降，下降幅度超过50%。在新政策发布之后，北京二手房的成交量大概在5000套左右，新建住宅累计成交量在3500套左右，随着需求量的不断释放，在9月份的后两周成交量已经明显减少。虽然说政策方面目前已经全面回归常态，但是并不会带来新一轮的楼市出现比较大的反弹，主要还是因为房地产市场的基本面和之前已经有了比较大的改变。目前的房地产政策调整目的就是防风险和保稳定。

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