​放松二手房指导价有何影响

截止到目前北京海淀区的29个小区的二手房交易指导参考价已经被取消，对于二手房的交易造成了比较大的影响，这也引起了众多消费者的关注。北京市海淀区房管局的工作人员表示，海淀区并没有完全取消二手房的指导价格，而是进行着动态的调整，受访者是可以按照正常的市场价对外展示房源的信息。其实不同的城市政策是不同的，北京市的二手房交易指导价格并不关联房贷的审批，由于北京市的房贷比较严格，价格高的基本上都是一些非普通的住宅，首付和税费也都比较高，所以并不需要指导价。对于一些一线城市的首套房资格，如果获取相对来说比较容易获取，所以药用指导价限制贷款。 北京二手房市场在今年以来一直都面临着下行的压力，而在2023年的1月份到9月份，北京市二手房住宅的成交量一共是118,393套，这和2022年同期相比上涨7.2%，但是和2021年的同期相比仍然下降19.4%。在4月份到7月份已经连续4个月出现了下滑态势，在8月份由于政策的利好拉动下，二手房的市场才出现了逐步的回升，在9月份由于政策的持续落地，二手房的成交量继续回升。由于二手房指导价存在着必要性已经逐步减弱，为了能够提振市场，拉动购房者入市的积极性，放开指导价也是一个政策的选项。这一项措施实施之后，将会有利于促进一二手房的联动，提升房源的流动性同时还能够带动信心的修复，对于促进市场回暖是有重要意义的。

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