多个城市势头向好 四季度广深或将率先复苏

从目前房地产的走势来看，多个城市的势头都在向好的方面发展，自从9月25日存量房贷利率调整正式落地之后，每个月还贷的金额少还达到了几千元，政策也为需求端的减负提供了便利。在9月20日，广州还宣布多个城区都将放宽购房条件，率先为一些一线城市的限购防线制定了相关的措施，这也降低了地方楼市的准入门槛，在四季度广东和深圳将会率先复苏。根据相关的数据统计，从8月底开始，大湾区内的9个城市出台了30条房地产市场的相关优化政策，其中认房不认贷也是此次政策中最为宽松的举措，目前在大湾区内的9个城市已经全面实施。 不管是认房不认贷，还是限购的松绑政策，都是在广州率先落地。在此次的存量房贷利率调整和认房不认贷，以及限购政策松绑之后，对于房地产市场的优化政策也将全面实施。而且在广州大多数项目都是在2022年12月前后储备的，客户在春节之后这部分买家就集中转化成为了成交，在前段时间的积压集中释放之后，需求量又将回归到平稳的阶段，从目前持续复苏的情况来看，在2023年第四季度，广州深圳的房地产复苏势头是比较足。在9月份大湾区9个城市的商品住宅供应量上涨70%，从城市来看，只有东莞和中山的供应量出现了下跌，其他7个城市都出现了上涨，而且供应量最大的仍然是广州达到了70.44万平方米。

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