​北京二手房成交环比大增 购房者预期改变

9月27日，北京二手房九月的成交套数为12,658套，和8月份相比环比增长45%和2022年9月份相比上涨了11%。自从认房不认贷的政策落地之后，楼市的活跃度就出现了明显的上升，特别是一些新政策刚刚出台一周之后市场这反应比较好。在9月份成交量就有了比较大的提升，认房不认贷政策落地之后有利于之前有过住房贷款记录和置换家庭名下在北京的唯一房产群体，首付的比例和贷款比例都将由之前的二套变为首套，这也大大减轻了购房者的压力。 从进入9月份以来，北京在售房源的总库存出现的变化，房屋面积越小，库存的增速就越快，房屋楼龄越老，库存的增速也就越快。自从新政策出台之后，北京二手房的成交量出现了迅速走高。有资料显示在9月2日和9月3日，某房产项目单日的成交量就达到了600多套。2023年4月份以来，成交量最多的只有100多套，上涨了600%。北京另一家知名的头部中介成交数据显示该品牌在新政策实施之后，第3个周末的成交量就已经重新回落到了400多套，虽然说还没有降到最低，但是增长的态势已经明显放缓。

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