​第二支箭首次支持民营房企募资投向旧改

近日，民营企业债券融资支持工具深圳卓越商业管理有限公司在2023年度第2期的中期票据也成功发行，发行规模为10亿元。其中部分资金将会被用于深圳大鹏新区的旧改项目，这也是房地产政策改革之后，民营企业第1次将募集资金用于旧城改造和城市的更新项目。此次的募集资金提供了全额担保，征信期限为三年，其中票面利率为4.6%，本期的票据募集资金将会用于发行人的补充流动资金以及项目建设和购回偿还公司的境外美元债务。其中一部分资金将会用于大鹏新区的旧改工作。这也是卓越商管在2023年度再次得到政策方面的支持。 有经济研究专家表示此类的募集，在传统的补充流动资金和项目建设方面将会继续增加偿还境外债务的作用再出现了新的用途，这也体现出国家房地产政策向民营企业倾斜的一种政策表现，此类资金在城中村等方面将会继续扩展。根据国家的十四五规划提出，将会全面实施城市的更新行动，全面推动城市空间结构的优化和品质提升，对于一些超大和特大城市，将会推进城中村的改造。在2023年深圳启动城中村保障性住房规模化的改造，行动计划发布之后，全市计划通过城中村规模化的品质改造筹集保障性住房5.2万套。对于旧改和城市的更新项目来说，大城市的发展机会还是比较大的，特别是城中村的改造项目。

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