​多地二手房指导价松动实际交易和银行放贷基本已不受影响

自从新的房地产政策出台以来，多地二手房指导价格都出现了松动。实际的交易和银行的房贷目前基本上没有受到任何的影响，北京市海淀区有29个小区的二手房交易指导参考价都已经被取消。这29个小区的二手房交易指导参考价格取消之后是可以按照正常的市场价格对外展示房源信息的。在此前二手房交易的指导价出台政策是从2021年的9月29日开始实行的，北京市海淀区房地产经济协会也出台了内部的自律倡议，号召中介机构共同抵制恶意竞争房源的行为。对于一些热点小区的二手房交易指导参考价格，将仅供中介机构进行参考。 对于此次首批海淀区29个重点小区的二手房挂牌价格如果指导价超过1%，那么不允许任何中介挂牌，而且不能够通过中介成交，否则的话将会吊销中介的营业执照，根据目前公开的资料显示，海淀区试点二手房交易的指导价格并没有按照要求将指导价作为发放贷款的依据。目前在北京海淀区有多个小区在售的房源的挂牌价都明显高于此前设定的指导价。

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