​北京市通州区一项目认房不认贷

北京通州区一置业顾问表示从8月25日开始，该项目已经开始正式实施认房不认贷的政策，二套客户是可以按照首套进行签约的，如果政策没有落地可以全额退款。这也是北京市第1家实行认房不认贷的项目，北京市在此前已经执行了认房又认贷的购房政策，如果名下有房有贷款记录的话，在购买房屋时均被认定为二套房屋，在新的政策落地之后不管是否有贷款记录，贷款是否还清，只要名下没有房屋都可以算是首套。 通州区这一项目能够实施新的政策，主要是因为国家住房和城乡建设部以及中国人民银行和金融监管总局，已经联合发布了关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知。对于该通知中已经明确要求继续推动各个城市落实购买首套房贷款，认房不用认贷的政策措施。新的通知要求居民家庭，包括了借款人配偶和未成年子女，在申请购买商品住房的时候，家庭成员在当地名下没有成套住房的，不管是否利用贷款购买过住房和银行金融机构，都要按照首套住房执行的信贷政策予以执行。

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