北京带押过户持续推进 实操风险管控待解决

随着房地产市场的不断发展和变化，北京带压过户正在持续推进，带押过户也成为了全国多地都在推行的一项政策。通过这项政策能够全面激活二手房市场的交易活力。北京从2023年3月31日已经公布了启动存量房带压过户工作的相关工作通知。北京市公布的通知显示传统模式下的二手房交易，如果卖方的房屋已经出现了抵押，需要先将贷款还清之后，房产才能够解押过户。 在这过程中卖方需要通过自筹资金来结清贷款垫付相关费用，这导致了二手房交易周期的延长，如果通过带押过户，卖方不需要结清贷款就能够对房屋进行交易，这大大节省了交易的时间，而且在成本方面也有一定的降低。由于这项政策在操作的过程中存在着一些问题，带压过户目前还停留在前期的阶段，多个中介表示希望带押过户的交易模式能够继续推进来方便客户的房屋出售工作。北京市截止到目前已经有10多家银行实现了常态化办理带押过户的手续，对于已经交易的房地产涉及到了通州海淀、朝阳、怀柔和丰台等8个区。

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