​缓释资金压力 给房企更多定价空间

近一段时间又有一些房地产企业的经营出现了困难，债务风险也逐步显露，近日国家发改委出台了相关的文件继续缓释资金压力，能够给房地产企业带来更多的降价空间来，让房地产企业能够盘活现金流。在前几年对于一些房地产企业的降价行为，一些政府职能部门对其降价行为进行了限制。在2021年的8月份，湖南岳阳还发布了全国第1个限跌令，要求所有的房地产企业降价幅度不能够超过15%，之后多地也都出台了类似的规定，截止到2022年全国已经有20多个地方都出台了限跌令。 从2022年的年底开始，楼市也进行了比较大的调整，自从2022年下半年以来，地方政府也出台了新的购房支持政策，对于一些房地产企业能够给一些特定团体进行团购的优惠，但是优惠幅度方面也是有要求的，一些房地产企业可以优惠3%~5%，最多的能够优惠10%，但是不能够低于成本价进行销售。限跌令主要是为了防止房地产企业的恶意降价，扰乱市场的价格，不过目前由于房地产市场的供需关系已经发生了变化，房地产企业的销售受到了困难，融资方面也遭遇到了困难，急需要自救才能够获得更多的定价自主权。

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