​ 缓释资金压力 给房企更多定价空间

近日，又有一些房地产企业出现了经营困难和债务风险的危机，住建部表示应该缓释资金压力，来给房企更多的定价空间。房地产市场的供求关系已经发生了比较大的变化，对于房地产企业来说，融资渠道比较有限，只能够靠销售来进行回款。在前几年对于房价的降价行为一些政府对企业是有一定限制的，在2021年的8月份湖南岳阳就在当地发布了限跌令，要求房地产企业的降价不能够超过15%，在此之后全国多地都对一些房企降价进行了限制。 自从2022年的下半年之后，地方政府也出台了各种购房支持的政策，其中就包括了房地产企业可以给一些特定的群体进行团购的优惠，对于优惠的幅度也进行了严格的控制，一些地方保持在3%~5%，而有的地方却规定在10%，而且房地产企业销售的价格不能够低于成本价进行销售。地方之所以限制房价下跌，主要是为了防止房地产企业进行恶意竞价导致房地产市场的混乱。由于目前房地产的供求关系已经发生了变化，房地产企业的销售受到了比较大的阻力，经营比较困难。根据7月份的统计数据，显示一些城市的房价已经进入到了下行调整阶段，这主要是由于供求关系所决定的。

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