房贷转贷降息暗藏多重陷阱与风险

目前，市场上一些贷款中介都声称能够将5%的房贷利率做到最低3.2%，由于一些新老房贷的利率差比较大。一些人就想将自己的房贷利率进行下降，其实不少贷款中介正是对购房者的这一种降低房贷利率的心理进行了利用，通过宣称能够将房贷利率转化为更低的运营贷等贷款来减少利息的支出，诱导购房者去办理相应的经营贷款。不过这种经营贷款有着比较大的风险性，从2022年的下半年开始，大多数银行都已经下调了个人消费贷和经营贷的利率。目前年利率可以做到4.0%以下的城市也越来越多，而且大多数的转贷都是转为经营贷或者消费贷。  银行的工作人员表示，如果中介在办理新贷款的过程中不能够按时的放款，那么借款人的负债负担将会加重。一些银行还对一些经营贷是银行向小微企业主发放的主要是为了满足这些企业的经营资金需求，或者置换生产经营过程中的负债性资金所启用的人民币贷款，如果需要将购房者的名字挂靠在公司的名下，才能够申请贷款，而且房产也可能作为抵押。如果名下没有公司和没有营业流水，那么中介可以通过作假的方式来让购房者结清剩下的房贷，再将房屋抵押给银行做一个经营贷款。这种贷款一旦不能够按时发放，就会对购房者造成巨大的经济负担。

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