​存量房贷利率调降呼声四起 银行跟进动力不足

央行已经再次释放了存量房贷利率调整的消息。在8月1日中国人民银行和国家外汇管理局召开了2023年下半年的工作会议，下半年将会继续引导个人住房贷款利率以及首付比例的下行政策指导，商业银行将会继续调整存量房个人住房贷款的利率。此消息发布之后引起了房地产市场的震动，对于存量房房贷利率是否能够继续下降，银行和购房者对于提前还贷的情况都还要取决于银行方面的决定。 目前全国存量房的贷款利率话题一直受到了比较大的关注，目前我国各大国有银行和股份制银行，还没有对利率进行任何的调整。不过多家银行表示，目前没有收到央行对于存量房贷利率调整的相关文件，目前银行的房贷利率还是按照之前的合同利率来执行的一些商业银行有了一定的松动。不过这项政策都是在一些地区局部进行试点并没有进行推广。关于存量房贷利率下调的消息，以后方面也面临着比较大的压力，对于调降存量房贷的利率，将会在全国各个城市分阶段进行，具体的实施时间目前还不确定。随着贷款利率的不断下调，银行的利息也逐步减少，这对于银行的经营来说有一定的压力，在2023年的第一季度，银行的净息差已经下跌到了1.74%，银行的盈利能力也正在下降。

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