​央行明确存量房贷利率要降息

在8月1日，中国人民银行和国家外汇管理总局召开了下半年的工作会议，明确了存量房贷利率降息的政策发展。在下半年的工作中，将会继续支持房地产市场的健康发展，对于金融16条的政策要继续实施，同时还要延长保交楼的贷款支持和计划实施期限。在众多措施的加持下，能够保证房地产市场的平稳有序发展，同时还加大了对住房的租赁和城中村的改造，对于保障性住房建设的金融支持力度将会继续加大。根据不同城市的需求来制定不同的政策，继续引导个人住房贷款的利率和首付比例不断下行来满足居民的购房需求，对于商业银行将会调整存量个人住房贷款的利率，来进一步降低居民的经济负担。 在此次的会议中继续强调要继续加大城中村的改造力度，在之前中央政治局的会议就已经提出了积极推动城中村的改造工作。此次中国人民银行金融部门也对该政策进行反馈，明确在下一步的工作中，将会对城镇中的改造进行金融支持。目前市场上最为关注的还是存量房的贷款利率调整问题，在7月14日国新办就已经发布了通知，支持和鼓励银行和借款人进行自主协商的方式来对合同进行变更，或者是重新发放新的贷款来置换之前的存量贷款。

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