​取消公摊 这一地最新发文积极探索

近日，合肥市对全市的房地产工作进行研究谋划时提出了为了避免公摊面积比例过大，要在今后的房地产销售工作中探索商品房，按照套内面积进行计价。其实最近几年以来，全国多个地方都在尝试着取消公摊面积，征求广大消费者的意见和提议，还有多位人大代表都提出要在全国范围内取消公摊的相关议案。从2022年开始重庆市就已经通过了相关条例要求商品房按照套内的建筑面积来进行计价销售。不过目前重庆市的房地产销售还没有进入真正的取消公摊面积的销售。 所谓的公摊面积主要包括了电梯井、楼梯间、变电室和设备间，以及公共的门厅和过道。其中公摊面积还包括了整栋住宅的公共区域和管理用房的建筑面积。即使多层和小高层的住宅，公摊面积都比较小，得房率都能够达到80%以上，如果是没有电梯的多层住房得房率能够在95%以上，不过目前高层和超高层的住宅得房率只能够达到70%~75%，这对于购房者来说也是极不公平的。中央虽然希望各地区出台相关的取消公摊面积的意见和提议，但是至今这些意见和提议没有实施。其主要原因还是公摊面积对于房地产市场会有比较大的影响，而且在具体实施的过程中，对于各方的利益都将产生比较大的影响，并不是取消公摊面积就能够解决所有的问题。

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