北京7月首场土拍 昌平2宗宅地揽金59亿元

7月20日北京完成了7月份以来的第1场土地拍卖，此次一共推出昌平区的两宗地块。参加竞拍的有20多家房地产企业，最终收获土地出让金58.97亿元，溢价率达到了7.6%。其中昌平沙河高教园的0002地块吸引了华润置地，东方雨虹，中铁建和中海等多家房地产企业独立报名竞拍。该地块的性质是二类居住用地，A33基础教育用地和A8社区综合服务用地，其住宅面积达到了11.4万平方米，地块期房的销售价格为5.5万元每平方米，现房为5.7万元每平方米，容积率2.0~2.5。 该地块的建筑高度要严格落实沙河军用机场净空建筑高度的要求为45米，在后续可能会推出大量小高层的住宅。该地块和昌平线沙河高教园站，相邻只需要5站就能够到达西二旗，而且周边还有北航，北师大等多所高校。目前该地块西侧的新盘中海汇智里网签累计已经销售了923套，成交均价为47,995元每平方米，去化率达到了60%。该地块有比较强的区位交通优势和产业集群优势，再加上配套的规划落地将会给房地产企业带来比较强的市场信心，成交均价可能还会有所提高。

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