央行最新表态事关提前还贷保交楼等

2023年的上半年，房地产市场总体出现了稳定的态势，随着积累的购房需求，在2023年第一季度得到了集中释放，加上季节性的影响。从4月份以来，房地产市场就进入到了常态化的运行，房地产市场的情况和信贷数据都有所呈现。中国人民银行货币政策司司长邹兰表示目前房地产开发贷款主要是用于房地产项目的施工，建设一般来说在开工的时候就已经发放竣工时收回，余额主要取决于商品房的在建规模。 从2022年开始，由于非金融负债的收紧，开发贷款的需求也已经明显增加，商业银行开放贷款的力度也正在加大，2023年的上半年累计新增4200多亿元，相比于2022年多增加了2,000亿元，这也有效促进了开发商加快项目的施工建设保障项目的按时交付。个人住房贷款的发放和同期商品房销售规模有着直接的关系，还款根据借款人的收入或者其他资产的配置来进行调整，在2023年的上半年，个人住房贷款累计发放3.5万亿元和2022年同期相比多发放5,100亿元。根据相关的数据统计，个人住房贷款的余额，总体有所减少，主要是因为理财收益率和房贷利率的价格出现了变化，居民使用存款或者减少其他投资提前偿还了贷款。

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