​新增需求不足 北京办公楼市场表现不振

近日，高力国际刚刚发布了2023年二季度北京办公楼的市场调查报告。对于上半年市场的表现来看，中国区办公楼研究负责人表示在第二季度北京市甲级写字楼的静息那量已经出现了负数为-5.3万平方米，存量的楼盘空出了更多的办公面积，加上一些新项目的上市已经出现了8万平方米左右的空置率，导致空置率也从此前的1%上升到了17.7%。在写字楼的租金方面，2023年年初，市场表现比较乐观，在后期的发展中并没有取得比较好的效果。如今各大业主都开始进行租金策略方面的调整，整体的租金和一季度相比下降3.5%。 在2023年的第2季度，22栋写字楼的净有效租金都出现了不同程度的下降，平均的降幅都在5.5%左右，降幅最大的达到了15%。在第2季度以及市场的净吸纳量为-3.6万平方米，这也已经是连续5个季度出现净吸纳量为负数，市场下行主要是因为受到了中关村市场的拖累，中关村的二季度净吸纳量为-4.9万平方米。在上半年的两个季度吸纳量为-9.4万平方米，整体市场空置率达到了18.1%，租金下降2.8%。对于北京市场上半年的表现普遍不佳，在后续的行业中，还不足以支撑经济和行业发展，就会形成一个发展的空档期，这个时期办公楼的市场发展环境存在着比较大的复杂性和严峻性。

标签： 北京办公楼市，表现不振

版权声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！