年内房贷首次降息 专家建议推进需求端降成本

在2023年的6月10日，贷款市场利率报价一年期为3.5%，5年期以上的贷款利率为4.2%。这也是我国在2023年年内5年期利率的第1次进行下调，和上一期相比，一年期和5年期的贷款利率都下降了0.1个百分点。贷款额度按照100万元计算的话，贷款时间30年下降10个基点，每月的月供减少60元。由于目前房地产的购买力明显不足，专家建议推进需求，端的降成本配合降息，让有需求端的，切实看到购买力相对有所提升。在合理下调存房量利率的贷款之下，能够下调二手住房的交易税率和按揭利率，同时也要降低经济服务费用的利率，全面推进二手住房的带压过户政策。 在各地要推行商业贷款，转公积金贷款的组合贷审批效率。对于目前的水电管气路网等市政设施的短板严重不足的问题，进行改革，对于教育医疗和社区以及菜市场的农贸市场等公共服务设施进行增加全面，对短板进行补充来降低住房消费的成本。从目前全国房地产贷款的方式来看，降息有助于降低房贷的成本，随着贷款利率的不断下调，最近两周各大银行都会下调房贷利率，新一轮的宽松房贷政策也将正式开启。

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