二手房交易仍需打通梗阻

进入6月份以来，二手房市场持续走低多地的挂牌数量处于历史最高位，交易量不断走低。随着前期积压的需求不断被释放，不少地方的购房热度正在下降，对于二手房的市场前景来看，仍然需要进一步的进行优化才能够打开市场。首先要从降低入室的门槛来提升市场信息，从2022年以来多地对于楼市的调控政策都进行了优化，比如首付比例的降低和公积金使用的范围以及限购措施等，对于个别城市，正在实行认房又认贷的政策。这些政策从一定程度上对于居民的购房需求进行了抑制，甚至对于一些刚需购房的群体造成了极大的伤害。 多地还都进行了带压过户模式的改变，主要是为了简化过户的流程来促进二手房的交易，从目前市场的情况来看，一些银行对于带压过户的业务积极性并不高。如何对流程进行优化来保证各方的利益仍然存在着比较多的问题，相关部门应该对此事进行协调，来对政策加快推进，才能够达到比较好的效果。对于购房者来说，对税费的交易调整来减少交易成本，新房和二手房的过户仍然涉及到了税费的种类比较多，数额也比较大，其中就包括了增值税，契税和个人所得税以及印花税，这对于众多购房者来说都造成了比较大的经济负担。

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