北京二手房挂牌量逼近12万套 换房客户更想买新房

北京市的二手房挂牌量已经接近12万套，对于一些换房的客户来说，更加倾向于购买新房，在北京朝阳区的潘家园弘善家园一套72平米的2室1厅，二手房的报价从之前的410万元下降到了390万元，这套房子的经纪人流利表示价格，还能够再商量还能够进行一定程度的下降。根据数据统计，就在5月24日的当天就有1986套二手房源选择了降价，平均的降价幅度都在16.95万元左右，其中涨价的房源只有150套，涨幅最高的达到了20.14万元。 在2022年的11月份，北京的二手房挂牌量已经超过了10万套，当时就有人表示这已经是历史最高记录，从目前的数据来看，已经达到了119,106套，目前换房的需求量比较高，大多数人想要将小一的房子换更大的房子，这将有利于孩子的成长，目前学区房已经成为了房主购房的主要动力。大部分的人只有将手里的房子卖掉，才能够凑钱去买下一套。在2023年的4月份，北京二手房成交13,928套环比下降34.65%，同比下降1.2%，从目前的月成交水平来看，2023年前4个月北京二手房住宅成交14,716套和2022年相比上升15.46%。

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