银四失色多城二手房成交量大幅回落

在经历了3月份的高成交量之后，多地的二手房市场，出现了大幅度的回落，特别是在4月份根据各地的公开数据显示，上海二手房住房在4月份成交总量为17,334，套环比下降26.71%北京的二手房住宅网签数量为13,997套下跌37.3%。除了住房数量下跌之外，在4月份100个重点城市的二手房市场均价为15,662每平方米也下降了0.15%和3月份相比下降0.4%。在2023年的一季度，由于一些入学购房需求的集中释放，使得各地的二手房市场成交量快速上升和2019年同期水平基本持平。  到了4月份挂牌量的持续增高，造成了二手房价格承受了比较大的压力，多个城市的二手房价格都出现了下跌。其实二手房市场的城市分化还是比较明显的，全国四个一线城市的二手房价格都出现了上涨，一些二三线城市和四线城市的二手房价格分别出现了下跌价格普遍走弱。由于4月份购房者的入市积极性不高，使得各地的二手房销量普遍出现下降，首先是受到了季节性的因素影响，另一方面是积压的购房需求已经被释放，二手房的成交将会正常出现回落。

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