4月上海新房成交7093套 套均总价651万元环比降3％

根据上海市房屋产权交易所的数据显示，在4月份上海全市一共成交新建商品房7093套，环比下降22%，成交金额为462亿元下降24%，套军的总价为651万元成交，均价为58,954元每平方米，也出现了3%的下降，进入2023年之后的前4个月数据，上海的新建商品房总销售金额为2,081亿元，同比增长21%，成交数量为29,298套，同比增长19%，登记数据显示在4月份大部分的楼盘都处于认购阶段，成交量出现了小幅度的下滑。 根据最近几批供应的楼盘和认购情况来看，今年集中供应的楼盘，有比较多的热门板块和热门楼盘，所以目前的认购还是比较积极的，大多数的优质楼盘在没有触发积分的情况下，在开盘当日去化率都达到了100%。从目前的房屋均价来看，4月份中外环的成交均价为79,271元每平方米，同比下降36%，其中中外环的均价达到了80,747元每平方米，增长8%，涨幅也是最大的。外环的跌幅最大达到了4%，从4月份成交量前三名的区域为浦东，青浦和奉贤，截止到4月底，上海市第4批集中供应的楼盘正式入市，此次一共有24个项目6808套房源，建筑面积达到了77.9万平方米。

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