京城顶豪恒基天汇滞销，7个月仅网签2套住宅（项目出现严重滞销）

进入2023年后北京的楼市逐渐突破了回暖的迹象，但是对于恒基天汇来说项目的销售依然没有多大的改观，恒基天汇作为北京市场的顶级豪宅项目。在2022年的7月31日就拿到了房产的预售许可证，但是恒基地产拿地的时间已经超过了三年。 在该项目拿到了预售证之后就开始了销售的工作，不过该项目陷入到了滞销的情况，根据公司的相关数据，显示恒基天汇自从开盘以来，只网签了住宅两套，签约面积为738.85平方米，成交均价4.14万元每平方米。此前第1套的签约记录是在2022年10月份卖出了首套房屋面积为286.46平方米，单套总价3860万元。 项目出现滞销情况：
在5个月的时间里，恒基天汇只卖出了一套面积452平米的大平层，除了卖出两套住宅以外，还卖出了6个车位和两个储藏间，总面积为318.72平方米和179.63平方，车位和储藏间的成交，均价分别为9224.87元每平方米和31,905.24元每平方米，该地块的成交金额就达到了30.2亿元。当时这块地的溢价率就达到了23.3%。
该地块刚刚被拍，下在2019年的6月份恒基旗下的北京恒宇房地产开发有限公司就正式成立，也成为了恒基天汇的主开发商。2020年1月25日该公司的注册资本就从1000万元增加到了11.4869亿元，恒基天汇的项目在2020年3月30日得到了核准批复并在2021年4月份还发布了建设信息。  由于国内房地产市场普遍出现回落，该工程的建设速度一直比较缓慢，一直到2022年7月份，恒基天汇在举办了新的产品发布会之后，才拿到了预售许可证，被称之为1号别墅区的朝阳孙河板块，也是目前全北京唯一一个由政府先规划后开发的低密别墅区，在开罗盘的营销方面，恒基天汇在刚刚开盘时，对于来看房的消费者。首先要对其资产进行证明，起步在2000万元以上才能够进行看房。

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