减轻购房者还贷压力，多城陆续加入“商转公”阵营，专家：降存量房贷利率，银行当转换思路（大大降低存房量，节约购房成本）

随着国家对于首套住房的贷款利率大幅度降低，和一些存量房的贷款形成了签名的对比，目前一些存量房的居民将商业房贷转为公积金的房贷。通过了商转工的操作，可以大大降低存量房贷的还贷压力，还能够节约购房的成本，从目前的政策来看，商转公的覆盖范围还是比较有限的，在申请方面也存在着比较大的难度，目前全国正在有越来越多的人通过办理商转公来降低自己的经济压力。现在这些业务的流程以及公积金在政策上也可以运了，很大的优化，也减轻了存量房贷用户的巨大压力。  多地加入商转公的办理：
进入2023年以来，商转公的城市正在逐步增加，根据扬州市公积金管理中心的公告称。从2023年的3月1日起，扬州市已经开始受理了，首次使用过公积金贷款的申请人，家庭办理商转公的申请。从2023年的4月1日起，将会全面梳理所有符合条件的申请人家庭商转公的相关申请工作。  即使上船工的操作早就已经存在，对于一些城市已经开始广泛的进行使用，目前深圳市的住房公积金管理中心。从2013年9月份，深圳市就已经开始了商转公的业务办理，到2019年5月份，深圳市商转公贷款发放在公积金的贷款发放比例中占到了60%以上。随着国家对首套房贷利率的不断下调，最近有多个城市都已经加入到了商转公的办理业务中来。  根据资料显示利用商转公可以给购房者带来一定的好处。从2022年的10月1日开始，5年期以上的首套住房公积金的贷款利率已经下调到了3.1%。在几年前，部分购买者的商业房贷款利率都在5%~6%，国家对于首套房的贷款利率不断的进行下调生产工的优势也将逐步的显现出来。

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