关键信号！“地产17条”出台！这类房产要起飞？(发放住房租赁经营性贷款)

在2月24日，央行和银保监会共同制定的关于金融支持住房租赁市场发展的意见，向社会公开征求意见，将会支持发放住房租赁经营性的贷款，住房的租赁企业经营，自有产权，长期的租赁住房和住房租赁经营性贷款的期限最长不超过20年,贷款额度上将会不超过物业评估价值的80%，可以用于置换物业前期开发建设的贷款要措施一经出台。大多数人认为目前我国的房地产将会像这只住不炒的方向发展，国家也将大力发展租赁市场。  目前楼市存在着存量库存：
目前国家出台的这一政策将会对租赁市场给予大力的支持。这对于房地产的买卖市场来说是一种很好的保全方式。这些策略从根本上对于楼市目前所面临的一个风险就是存量库存。如果这些库存不能够得到很好的解决，房价只能不断的下跌，对金融将会造成比较大的影响。  其实国家早在2016年就提出了房住不潮的观点，对于一些长租的公寓还被定义为了长效机制的一种方式，可以用来解决老百姓的临时住房困难问题，乡村是已经实施了近7年的时间，但是效果一直都不是太好，目前全国百强的房地产企业基本上都响应了。相应的号召参与到了疫情当中来，还建造了大量的长租公寓房，但是各大房地产企业都没有从中获取任何的盈利。 目前全国的房地产企业中，龙湖所建造的长租公寓房出租率已经达到了80%以上，但是仍然处于一个亏损的状态，主要是因为前期在建造时的投入过高，后期回报率比较缓慢，造成了公司的流动资金出现了紧张，不能够正常的维持长租房的日程运营。

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