各地掀起“提前还贷潮”，背后暗藏哪些风险隐患？案例来了（消费者也要倍加小心）

随着国家房地产政策的不断优化，使得首套贷款利率也不断下降，各地贷款利率目前已经下降到了4%左右，一些城市的贷款利率甚至下降到了3.7%，这就使得一些在高房贷利率购买房屋的消费者出现了提前还贷的热潮，随着提前还贷的人数不断的增加一些房产中介公司就开始了帮助客户进行提前还房贷业务的咨询以及代办服务，其实这背后都存在着比较高的风险，一些助贷公司打着为客户提前还房贷的房子，在办理业务的过程中出现了大量合理的收费给消费者造成了一定的经济损失，广大消费者还是一定要注意的。 提前还房贷的注意事项：
最近赵先生有一套房产，因为抵押在了银行，想要进行解压重贷，但是身边的资金又不足，于是向一家贷款机构咨询了资金过桥的问题，这家公司承诺不需要任何的垫资费用，只需要付五到六千元的过桥费用，但是在放款的过程中时间做的比较长，使的垫资费用比预期多出了近5000元，张先生认为是机构故意拖延放款将其告上了法院，法院要求机构返还赵先生3800元的垫资费用。 法院的法官称，如果一些客户需要提前还贷需要注意，如果提前还款，要根据自身的能力来选择还款方式，对于欠款的余额和风险承担的能力都要进行综合的考虑，自身的资金一定要做好合理的规划，选择助贷机构是一定要选择正规的机构来进行贷款业务的办理，对于公司的注册信息和办公规模一定要进行了解，一定要避免因为机构的原因，导致贷款的相关业务无法办理。 对于一些非法的过桥业务一定要坚决予以抵制，目前存在着许多还贷人，由于自身的资金存在着比较大的缺口，于是就向一些过桥资金进行求助，但是对于过桥资金来说，主要是社会上的一些资金借贷利率已经远远高于普通的贷款利率，目前由于提前还贷的业务量出现了大幅度的增长，如果出现了放宽延迟的情况，那么借款人在进行过桥基资金的借贷时就需要支付比较高的利息，还加重了自身的资金压力。

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