限售3年降至1年 惠州楼市政策再调整影响几何？（将会刺激市场活力）

随着首付降到了20%首套房的利率贷款已经降到了3.8%，广东惠州的楼市再次迎来新的政策，在2月16日惠州市人民政府办公室发布了惠州市人民政府办公室关于优化房地产调控政策的通知，新的通知规定，当地的商品住房限售年限将由此前的三年调整为一年对于此次惠州楼市的再次调整，意味着市民的购房需求已经逐渐恢复，并且对房地产市场有了比较好的刺激作用，为供需市场的平衡奠定了坚实的基础。

限售期缩短对房地产业的影响：
此次惠州市商品房的限售年限调整为了采取的房产证不动产权证满一年的就可以进行转让，这一政策的实施主要是为了支持刚性和改善性住房消费的需求，得到进一步的释放，同时促进房地产市场的平稳发展，在这一政策实施之后，惠州市全市的商品房在取得不动产，权证满一年后都可以进入市场进行重新销售。

这次惠州的三年限，售期调整为一年，也说明了，全国各大城市对于目前的房地产政策正在持续放松，这对于房地产的快速发展起到了至关重要的作用，同时惠州市的限售政策出现改变，主要是为了防止一些短期操作的现象，对于房地产市场的交易，活跃和防范炒房，起到了一定的平衡作用。

之前广东省惠州市所实施的三年限售政策，从2017年的4月8日就开始实施，由于房地产近几年出现了比较大的危机，在2022年的4月30日，惠州市等六部门就发布了通告，取消了大亚湾区和惠阳区的限购，根据目前惠州市房地产机构发布的信息显示建设银行，工商银行等是国有大行的首套房贷，利率已经下调到了3.9%，而广发银行和光大银行对于一些优质客户的首套房贷利率已经下降到了3.8%，随着房贷利率的不断下降，在房地产市场中起到了一定的变化。