苏州首批供地：厦门建发7.69亿竞得科智路西宅地 或将打造洋房产品（160平方以下的房源只占20%）

苏州在2023年到2月16日进行了2 023年首批集中供地出让，此次苏州的集中供地一共出售了十一宗地块，并且全部都是以住宅性质进行出售的，中园区和吴中的六宗地块，已经在2月16日当天开盘，棋牌价达到了79亿元，其余的5地块将会在2月23日进行开拍，此次所拍卖的六宗地块中，其中编号为2023-w7-4号地块，北苏州兆瑞房地产开发有限公司，最终以7.69亿元的高价收入囊中，楼面价格也达到了20,131元每平方米，溢价率为0.65%。 建设高标准小区：
苏州兆瑞房地产公司此次所拍得的地块位于工业园区科智路西，宜宾路北占地面积达到了25,451平方米，容积率达到了1.5起拍的楼面价格达到了2万元每平方米，根据苏州市的规划要求该地块的建筑高度被限制在60米以内，建筑楼层不能低于6层，其中封闭阳台为绿色二星，至于预示着该小区将会打造苏州市全新的洋房产品。 该小区建成之后装标将会不低于2000元每平方米，不高于4000元每平，除此之外，该楼盘将会打造成高标准的小区，160平以下的房源将会只占到房源总数的20%，该小区建成后将会和周边的小区相比将会比较高端，此次拍得的地块，周边的配套设施已经相对完善。 该地块的东边就是新城，学校旁边还有一所幼儿园，商业的配套设施包括了龙湖天街，比斯特购物村等多个商业中心，在交通方面该地块的北侧就是苏州市中环北线，从小区出来就可以快速到达苏州各个区域，该小区唯一的缺点就是距离高架比较近，在将来入住后可能会有噪音的影响，对于这些问题其实可以安装相对封闭的隔音玻璃来解决噪音的影响。

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