购房者有苦难言：提前还贷成风潮，但银行排队得到四月（手头宽裕的客户都在考虑提前还款）

随着国家对于首套房的贷款利率不断降低目前郑州的房贷利率已经降到了3.8%，这使得众多的购房者都出现了提前还贷的现象，自从2022年下半年开始房贷利率就不断的下降，使得众多的购房者都开始向银行准备提前还款，根据购房者称自己在去年年底之前就已经向银行提出了提前还款的申请，但是根据银行方面的回应称，在2022年的10月份所申请的提前还款还没有处理完毕最快要等到2023年的4月份才可以进行办理目前全国各地出现的提前还款现象已经引起了相关部门的注意。 居民如何提前还贷：
众多买房人提前还款，主要是近年来房价的增速明显放缓，商品房住宅出现了严重的过剩现象，目前一些手头比较宽裕的客户都在考虑提前偿还贷款，以减少利息的支出近期全国多地都对首套房的贷款利率作出了调整，目前的存量客户和目前的新增客户贷款之间存在着比较大的利息差别这是消费者们提前还贷的主要原因。 根据相关的数据显示截止到2023年的1月31日，就有30个城市，对于购房贷款的首套利率调整到了4.1%以下占到了103个城市中的30%甚至一些城市已经将房贷利率调整到了接近3%的水平，这是的目前的存量客户贷款利息显得较高，还贷压力也比较大由于疫情的原因，这两年大多数的人都没有投资的收益，或者增值比较少给其经济带来了比较大的负担。 对于一些目前正在投资的购房者，可以对比一下投资收益和贷款利率来进行计算，是否需要提前还款，如果收益比较低，可以进行提前还款，当收益比较高时还可以适当的追加投资，同时如果还款等额本息的还款到了中后期或者等额本金的还款期限已经达到了1/3，就不适合进行提前还款。

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