洛阳汉魏国际大酒店及土地使用权遭流拍 起拍价1.6亿元（因为无人报名而流拍）

       2023年的1月18日阿里拍卖平台发出消息，洛阳市孟津区小浪底大道和河图大道交汇处西南角的汉魏国际大酒店进行土地使用权拍卖时因为没有人报名造成了流拍，此次起拍价为1.6亿元，汉魏大酒店建筑面积达到了36,601.81平方米，其中地下一层面积为7978.6平方米，地上部分达到了14层，建筑的基底面积为3819.97平方米，此次不知是何原因，没有人对该酒店的拍卖进行报名，没有形成有效的交易。        土地房产流拍后怎么办：
       1. 拍卖物是在建工程房屋和土地使用权在拍卖时如果出现流拍的情况，当事人可以让多个债权和债务人达成以物抵债的协议，即使法院作出以物抵债的裁定，那么就会损害一些顺位债权人的利益，这样顺位债权人是可以对以物抵债的裁定进行撤销的。        2. 法院应该在拍卖物整体拍卖，如果出现流拍，可以将其整体抵债财产是不可以分割的，而且还可以通过重新评估的方法，对于部分的财产处置以参考价重新进行拍卖流拍后直接将其中部分财产抵债给债权人，这种方法是不合法的根据最高法院的裁定如果以物抵债提出异议的时间超过了法定的期限，那么就可以驳回其申诉要求同时法院也可以进行强制执行，如果存在了受让的多个债权人查封顺序不一样，那么原债权人之间将会按照顺序的债权人进行偿还债务。        3.如果以物抵债的裁定导致了土地和房产的权属出现不一致的问题，那么物权法确立不动产进行分割时房地一体原则不变，法院对于物权法确立的不动产房进行分割时，应该将房地一体进行拍卖，大多数情况下法院对于拍卖时都会对拍卖物进行价值的估算。

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