楼市的“新年首降”，可能要落空了......（房贷利率没有下降）

       根据央行的消息，1月20日可能不会出现再次降低房贷利率的可能，1月17日央行发行的7,000亿一年期MLF已经到期，新一轮的ml f将重新启动，而此次央行将额度给到了7,790亿元已经出现了8%的上涨这一消息还是比较振奋人心的，而且中标的利率仍然为2.75%，和2022年央行发行的利率一样，这也意味着1月20日对房贷利率的调整计划将会维持现有的利率水平，不会有任何的改变。        2023年房价利率：
       1. 虽然说春节前的降息已经不太可能，但是在2023年仍然有着比较大的降息空间一般来说每年的两会召开后，就会出台相关的降息标准，虽然说LPR目前的数值没有任何的变化，但是对于房贷利率来说央行在1月5日就已经发布了建立首套住房贷款利率政策的动态调整机制,该规定中新建的商品住宅销售价格如果出现了连续三个月的下降，城市就可以进行阶段性的下调，或者取消当地首套住房贷款利率的下限。        2. 对于目前的这一政策规定，70个重点城市中就已经有38个城市符合了这些政策,根据数据统计，目前如果按照此政策实行全国有一半的城市，都已经达到了降息的标准，在2022年的9月份央行旧城出台过相关的政策，当时的降利率日期已经截止到了2022年的年底，在1月初，央行再次出台了相关的房贷利率政策，也说明此政策将会继续实施。        3.房贷利率政策出台以后，武汉天津的首套利率将会下降到3.9%，而一些三线的城市甚至会降到3.7%,这也意味着厦门，郑州，天津，武汉沈阳等城市的首套利率将会进入到3.9%.对于不少城市来说，新增房贷的利率实质将会进行大幅度的下降,如果市场预期反应比较好，那么更多的优惠措施将会接踵而来。

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