深圳楼市创20年新低，传闻中松绑政策或难落地，企稳回升现曙光（深圳楼市出现危机）

       一直以来深圳的楼市都作为全国房地产业的一个风向标，但是作为一线城市的深圳来说，在2022年也遭遇了房地产业前所未有的危机，根据深圳相关研究中心的报告显示，2022年深圳的二手市场房屋成交数量只有2.2万套，在2008年全球金融危机最为严重的时候深圳的二手成交率也在4.3万套左右，可见2022年深圳房地产市场遭遇了前所未有的困难。         深圳楼市的最新政策和销售情况：
       1.去年深圳的二手房交易数量已经是19年以来的最低点也极有可能成为近20年以来的最低点，在2022年的11月，国家出台了相关的房地产扶持政策，12月又对全国的疫情防控政策作出了重大的调整，这也使得深圳的房地产从12月份开始就有了回暖的迹象，各大房地产售楼处的人已经出现了明显的增加。        2.众多消费者成主要是深圳东莞取消了限购，这才刺激了房地产市场的快速回暖，在2022年最后的两个月二手房的咨询和成交量都出现了快速增长，2023年的1月份，深圳还首次推出了二手房贷押过户，这对于二手房的销售来说无疑又是一剂强心针，在2023年深圳的楼市将会有更优惠的政策出台，一些消费者预计可能会取消社保要求等多项措施，虽然说目前还没有出台相应的政策，但是国家已经召开了经济会议，将会根据各省市不同的情况自行颁布一些刺激消费的政策。        深圳作为全国一线城市，将会率先开展比较大的改革在2022年全市的住房成交量达到了3.4万套，和2021年相比下跌了34.2%，跌幅已经超过了北京广州的新房成交率，深圳在2022年全年的月销量都不超过2400套，而且在深圳市已经拥有了4319个小区，根据数据计算，每个小区经过两个月的时间才能够卖出一套房子，这对于深圳的房地产业来说，无疑是一个巨大的打击。

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