导读 美国的房地产市场近几年来正在快速的切换，从2020年到2021年美国的房地产市场，由于新冠疫情的原因出现了快速的复苏。
美国的房地产市场近几年来正在快速的切换，从2020年到2021年美国的房地产市场，由于新冠疫情的原因出现了快速的复苏，成为了从2007年次贷危机以来的对高房产交易记录，由于此次地产繁荣属于短时间的效应，到了2022年美联储进行了加息政策后房地产市场出现了大幅度的下滑，根据数据显示2022年的下半年，美国20个城市的房价都出现了下跌根据美国经济学家的预计，在2023年美国的房地产市场还将持续出现下跌的情况。
根据数据显示美国的房屋销售量，从2020年的上半年由于全球疫情的爆发出现了短暂的下滑前行，但到了2020年的下半年，就出现了快速回暖2021年房地产市场继续保持快速恢复，在2020年到2021年，美国的房屋销量已经远远高于近10年的平均水平，而且房价也出现了30%的涨幅，美国房地产在2020年到2021年快速回暖，主要是美联储推出了宽松的货币政策，对于美国10年期的国债收益率，在2020年的8月已经降到了0.52%。
同时美国政府也推出了财政刺激对住房的需求进一步的加力，出台了大量刺激居民消费的能力，而且在2021年的3月份，拜登还发出了美国救援计划，并且拨款1.9万亿美元向大多数的美国人提供了1400美元的补助，还发放了失业救济补贴美国民众的储蓄水平出现了大幅度的提高，从而激发了居民的购房热情。
从2022年的数据来看，美国的新开工住房和营建许可已经远远的低于疫情前的水平根据海外统计机构，预计2023年的美国房价将会继续下降5%~10%，虽然说在2022年的12月份，美联储的加息幅度放缓，但是仍然会在2023年继续实行加息政策，对于美国民众的购房成本将继续大幅度的增加，这也将给美国的房地产带来比较大的影响。
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