进入2023年后，央行和银保监会共同发布的通知，对于首套住房的贷款利率政策将进行动态调整，对于新建的商品住宅销售价格和同比出现连续三个月下降的城市，将执行阶段性的维持和下调或者取消当地首套住房贷款利率的政策下限，并且住建部部长倪红在此前的采访中，对于因城施策精准施策作出了重要的讲话对于居民购买第1套住房将在政策上给予大力支持，并且首付的比例和首套的利率将会下降。
对于政府不断颁布的新政策对于各地释放合理的住房需求对于提升房地产市场的信息和房地产市场的继续回暖有着决定性的作用，此次人民和银保监会，对于首套住房的贷款利率政策进行通贷调整后，将会对房地产市场的平稳健康运行以及支持刚性住房需求都有着比较好的推动作用。
其实人民和银保监会在2022年的9月份，就已经对于住房信贷政策作出了调整，对于一些符合条件的城市已经下调或取消了首发住房贷款利率的下限，而且在武汉，天津，温州等多个城市的房贷利率已经下降到了4%以下该利率政策将会截止到2022年的12月31日对于此次政策的出台也预示着各地的首套房贷利率还有进一步的下调空间。
2012年的12月，第2套住房的贷款利率也出现了，下行在12月首套的贷款利率4.09%二套住房达到了4.9%，亿基本都回落了，150个基点左右，根据中国房地产报告，称最近的三个月房价出现下降的城市，一共增加到了38个其中大连，福州，哈尔滨，南京，厦门等13个二线城市和蚌埠，北海，常德等25个三四线城市根据专家的预测，在未来首套住房利率可能会在3.5~4.1之间，一些城市推出的7折房贷利率最低将会达到3.43%，这会对房地产市场起到充分的刺激作用，有助于房地产市场的迅速回暖。
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