在本财政年度最后一次大型商业地产拍卖中，医疗中心和快餐店是最受欢迎的物业之一。
其中一些房产在周二由经纪人伯吉斯·罗森 (Burgess Rawson) 在悉尼歌剧院举行的投资组合拍卖前收到了数百份询盘。
在总共 25 处房产中，有 21 处房产在拍卖会上或之后通过谈判售出——远远超过去年这个时候提供的数量。清除率为81%。之前卖了四个。
这些房产的价格从 65 万美元到 900 万美元不等，当天的总收入为 6000 万美元。
由于 的限制，歌剧院的 Yallamundi 厅只能容纳 120 个座位，因此每个人都根据他们最感兴趣的属性轮班。
一大群人聚集在房间外面，源源不断的人进进出出。还有数十人通过数字方式参加拍卖，并通过拍卖应用程序或电话出价。
首先是四个医疗中心，两个在悉尼西南部的利物浦，一个在中央海岸的戈斯福德，第四个是纽卡斯尔库克斯山的牙医诊所。全部以低于 5% 的收益率售出，其中一些在拍卖前收到了 150 次或更多的询问。
医疗中心和专职医疗人员的医疗中心目前正大受欢迎，这主要是因为它们被视为抗击 COVID 的防御资产，并且处于人口老龄化时期。
利物浦医疗中心的 5 号套房——由一家精神健康慈善机构占用——以 1,265,000 美元的价格售出，收益率为 4.9%，而中心的 6 号套房——外科医生的家，他们在那里工作了 10 年，刚刚又租了三年年租约和另外三年的选择权——以 116 万美元的价格售出，收益率为 4.6%。
再往北，戈斯福德医疗中心以 710,000 美元的价格售出，收益率为 4.76%，Cooks Hill 的牙医诊所以 640,000 美元的价格售出，收益率为 4.45%。
Burgess Rawson 的销售总监迈克尔吉尔伯特说：“目前任何医疗产品都非常非常受欢迎。” “利物浦的那些做得很好，因为利物浦有一个非常强劲的增长故事，位于机场地区，并且非常成为悉尼的第三个中央商务区。
“它的医院正在扩建，教育也有很多扩张。这两个中心在一个非常受欢迎的医疗区都有很好的长期租户。”
当天表现最好的物业之一是位于新南威尔士州中北部海岸福斯特的肯德基，它收到了 350 多份咨询和 100 多份投标。它以 283 万美元的价格售出，创纪录的收益率为 2.93%——远低于此类房产通常提供的 4% 至 5% 的收益率。
许多失望的竞标者随后尝试购买马奇的肯德基，收益率为 4%，租期更短。它以 4.98% 的收益率卖出了 370 万美元。温莎的赛百味也以 4.47% 的价格以 1,045,000 美元的价格售出，远超保留价。
另一个引人注目的结果是位于昆士兰阳光海岸腹地 Tanawha 的 Liberty 服务站以 242 万美元的价格售出，比保留地高出 27 万美元。
“它的租期很长，长达 15 年，是 Liberty 品牌，是当地的英雄，因为它提供最便宜的燃料，”悉尼 Burgess Rawson 代理商的主管 Kieran Bourke 说。
“但总的来说，这是一个非常强劲的一天，因为现在由于低利率和悉尼住宅市场如此火爆，投资者对商业地产很感兴趣。许多买家错过了住宅，或者不想支付太高的价格，也没有获得太好的回报。
“所以他们进入商业领域是因为许多房产的租期更长，租金每年都在持续上涨，而且租户通常会自己装修并维护好房屋。”
其他出售的物业包括以 360 万美元在新南威尔士州中央海岸萨默斯比的一个工业用地，以 350 万美元在新南威尔士州南海岸贝特曼湾的一个工业用地，以及在科夫斯港租给一家在线教育公司的办公楼，该公司的股票在去年，315 万美元。
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