咖啡馆老板 Lou Hunt 的房租将于 7 月 1 日到期，她正准备向房东发送一封恳求的电子邮件。随着最新的悉尼 封锁摧毁了她的生意，她不知道他会作何反应。
Potts Point 咖啡馆约瑟夫·海德 (Joseph Hyde) 的老板亨特女士说：“他去年还不错，最后还很慷慨。”该公司正试图通过转向外卖来弥补部分收入损失。“他在该地区也有业务，所以他会知道我们受到的打击有多严重。
“但你永远不知道。尽管如此，我还是充满希望，我也希望这种封锁不会持续太久。”
新南威尔士州政府为 Hunt 女士等企业租户宣布了一项新的补助金计划，并对 Dine & Discover 代金券计划进行了调整。
这一系列援助措施包括为小企业提供 5000 至 10,000 美元的赠款、所有雇主的工资税延期、将 Dine & Discover 代金券计划延长至 8 月 31 日，以及人们可以使用这些代金券购买外卖送货上门由场地本身。
对于亨特女士来说，这个消息是天赐之物。“我认为新南威尔士州政府表现出色，”她说。“Dine & Discover 代金券改变了我们作为一家企业的游戏规则，提供这种扩展非常棒。
“此外，赠款是一个巨大的帮助，我相信如果这种情况持续更长时间，他们会带着更多帮助来参加聚会。”
但并不是每个人都这么高兴。Tenant Leasing Group 的 Philip Reichelt 表示，许多企业都过得很艰难，这些让步不足以提供帮助。
他说：“我认为某些行业将需要比这更多的帮助。” “对于 CBD 食品和饮料零售商以及从事旅游业的企业来说，这还不够。许多人做得非常艰难。
“需要更多帮助——否则，将会发生大量流血事件。”
根据锁定限制期间营业额的下降情况，新南威尔士州小企业将获得三种不同的补助金数额——下降 70% 为 10,000 澳元，下降 50% 为 7000 澳元，下降 30% 为 5000 澳元。
从 7 月下旬开始，企业将能够通过 Service NSW 申请补助金。他们需要在 6 月 26 日主要限制措施开始后的至少两周内显示营业额下降。
房东普遍欢迎一系列措施，但表示还有很多工作要做。Quintessential Equity 执行董事长肖恩·奎恩 (Shane Quinn) 表示：“这是认识到企业所感受到的痛苦的权宜之计，也是政府的一个好姿态。” “它确实给企业带来了一点甜头，但它是不可持续的。
“我们真正需要政府做的是在全国范围内明确这些破坏性的封锁措施。目前，我们在悉尼、布里斯班和珀斯都有人无法前往他们的建筑物和办公室，我们需要知道这种情况何时会结束。当这些封锁到来时，我们很难有效地运营我们的建筑物。”
奎因先生说，房东们受到限制行动的草率决定的严重影响，这使得他们无法为未来做计划。
他原本打算本周访问南澳大利亚一个耗资 4 亿美元的新开发项目的现场，在珀斯签约一些新租户，并监督新南威尔士州和昆士兰州建筑物的服务。现在他什么都做不了了。
“作为一个行业，我们需要共同恢复工作，”他说。“并对从现在开始将要发生的事情有一定的清晰度和确定性。”
新南威尔士州房地产协会也为商业租户提供帮助而欢呼，但表示房东和其他租户被排除在外是不公平的。
“今天，当财政部长说房东应该与租户合作时，他实际上是在要求房东为租户提供经济援助，”该研究所的首席执行官蒂姆麦基宾说。
“这种情况使许多房东因之前实施的租金暂停令而濒临崩溃。然后，就像现在一样，房东被要求为有需要的租户提供经济支持。这是政府的职责。”
然而，租户咨询公司 Lpc Cresa 的主管 Julian Kurath 警告说，租户需要他们能得到的所有帮助。
“我认为这些最新措施在某种程度上有所帮助;任何帮助都是好的。但对于很多企业来说，仅他们的管理费用和租金就超过了发放的补助金，尤其是在 CBD 地区。
“现实情况是，自 开始以来，许多租户一直处于财务困境中。一些房东在租金方面提供了帮助，但许多其他房东正在执行租约。”
Kurath 先生说，主要问题之一实际上是由联邦政府造成的，因为它没有明确定义延期租金的恢复期。
因此，许多房东坚持现在要偿还延期租金以及正常租金，因为封锁对企业的打击更加严重。
“这是一个极具挑战性的财务状况，”他说。“现在需要将这个时期定义为国际边界开放的时间，或者其他明确的日期。目前，那里有太多的困惑和太多的伤害。”
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