帕丁顿历史悠久的库克船长酒店以 1050 万美元的价格在场外出售，新业主希望在明年悉尼足球场重新开放期间利用当地的新时代。
这座占地 544 平方米的场地位于帕丁顿弗林德斯街 162 号，拥有一栋四层楼的建筑，屋顶引人注目，可欣赏悉尼的广阔景色。距离新体育场、悉尼板球场和娱乐区仅几步之遥，并通过轻轨与中央车站相连。
JLL Hotels & Hospitality Group 董事总经理约翰·穆斯卡 (John Musca) 表示，在一场激烈的竞购战中，永久业权被一个与现有租户有关联的私人财团抢购一空，这些租户希望通过重新装订有价值的基础财产权益来确保他们的商业利益。
“现实情况是，他们只是在等待体育场重新开放，他们在等待在体育场旁边建造办公大楼……。这会立即改变酒店的业务驱动力，”他说。“当那个体育场关闭时，他们每年有 40,000 人错过 28 到 30 周 - 加上一个周末，通过该地区。他们是靠近体育场的仅有的两家酒店之一……因此，他们实际上是在等待施工完成和体育场重新开放。然后，当然，我们需要 COVID 消失。”
Musca 先生表示，这家备受瞩目的酒店有着悠久的历史。“悉尼的每个人都有一些故事……他们见过乐队，或者在一场体育赛事回来的路上偶然发现，或者他们曾经是背包客，住在楼上的合住房间里，”他说。“它有相当丰富的赞助历史——每个人似乎都知道它，因为它站在那个大十字路口的高处。”
根据新南威尔士州遗产名录，该酒店建于 1914 年，当时正值啤酒厂建造酒店的时代。“这座建筑是著名建筑师 John Burcham Clamp 的重要作品，其建筑风格与众不同，是他设计的唯一一家知名酒店，”登记册上写道。“作为当地地标和受欢迎的聚会场所，它具有重大的当地社会意义。它还与附近悉尼足球场和福克斯工作室的体育赛事和活动有关。”
Musca 先生表示，尽管悉尼目前的酒店所有权面临挑战，但交易势头可能会继续，因为业主可以亲身体验 COVID 关闭后的交易反弹是什么样子。
“从悉尼市场的角度来看，这是自 2005-2006 年以来最强劲的一次。这是一种加权资本——目前有很多钱，而且你知道债务很便宜，这很有帮助。
“但最终，只有很多资本和资本概况，所以这意味着你有非常不同的买家希望购买资产类别。所以，你有机构，像 Endeavor 这样的上市公司……然后你有大量拥有酒店组合的大型私人家族，”他说。
“当你拥有所有这些不同类型的买家，他们购买他们的资本的驱动因素不同时，你最终会在购买资产时遇到相当激烈的竞争，并且你会迅速出售资产。
“这是自 2006 年以来交易量最高的一年。”
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