在新财政年度的第一次大型投资组合拍卖中，被视为抗 COVID 的商业资产打破了记录。
由于大流行，澳大利亚地区的受欢迎程度达到了新的高度，提供燃料、医疗支持、药品、杂货、儿童保育和快餐等基本服务的物业需求旺盛，许多物业的价格和收益达到了无人能及的水平早有预料。
周二，Burgess Rawson 董事 Darren Beehag 在公司对悉尼歌剧院的 18 处商业地产进行了大规模的 8 月在线拍卖后表示：“过去，每个人都在寻找能够抵御衰退的资产，其中 6 处在经济衰退前被抢购一空。”拍卖。“但现在是防 COVID 的属性。
“事实证明，它们都非常非常受欢迎，”他说。“我们在全国各地对这些房产有如此多的需求，之前也有如此多的需求将它们撤出市场。这些拍卖现在在网上运作得很好。我认为买家对他们感到非常舒服，即使他们处于封锁状态。”
超过 100 名潜在买家在拍卖前通过网络或亲自到全国各地的 Burgess Rawson 办事处进行了注册，每人支付 10,000 美元的定金才能竞标。在 18 项资产中的 16 项落槌之前，多达 11 位热心买家之间经常展开激烈竞争，成功率为 89%，价值 4220 万美元的房产——比底价高出 240 万美元。
“我认为当今对商业地产的需求很大，”Burgess Rawson 的董事 Kieran Bourke 说。“我们在拍卖前售出的数字表明人们有多么害怕他们可能会错过，以及他们购买的决心有多大。
“我认为住宅物业价格现在如此之高，而且通常回报率如此之低，[因此]比以往更多的人正在考虑投资商业地产，因为他们的资产在 40 万至 2000 万美元之间。每个人都能找到适合自己的东西。”
拍卖会上供不应求的比例为六比一，与全年迄今的结果一致。房产从 40 万美元被抢购到近 1000 万美元。
最畅销的是位于悉尼南部 Sylvania 的 Rise & Shine Childcare 中心，以 940 万澳元的价格售出，收益率为全国创纪录的 3.7%。另一个托儿中心，位于新南威尔士州达博的 G8 Education Childcare Center，以 203.2 万美元的价格售出，收益率为 4.76%;第三个托儿中心，位于 ACT 菲利普的 Wonderschool Early Learning，以 989.5 万美元的价格售出，收益率为 5.21%。
“它们是一种非常受欢迎的资产类别和优质资产，得到了政府的大力支持，”Burgess Rawson 董事 Rhys Parker 说。“在整个竞选期间，我们对他们很感兴趣。
“医疗中心的需求量也很大。人们喜欢他们，因为他们经常被视为拥有“粘性”租户，由于他们与患者的关系以及他们装修的高昂成本，他们会长期存在。”
在拍卖会上出售的项目包括在澳大利亚首都领地 Wanniassa 的一项医疗投资，以 100 万美元的价格被收购，收益率为 4.72%，另一项位于悉尼 Campbelltown 的项目以 651,000 美元的价格被收购，收益率为 4.83%，第三个在昆士兰州玛丽伯勒，以 7.72% 的价格获得 130 万美元。
燃料被认为是另一种必需品，在新南威尔士州塔姆沃思，联合石油站以 4.73% 的收益率以 502 万美元的价格售出。“在低于 5% 的收益率下，这是一个非常强劲的结果，”Beehag 先生说。“我们一直期待 400 万到 450 万美元，但结果远远超出了预期。
“服务站目前真的很受欢迎，它有一个良好、干净的净租约，所有支出，如保险、费率、维修和保养，都由租户支付。我们有 11 个注册投标人，这反映了现在对区域中心的兴趣。他们一直很坚强，但 COVID 意味着悉尼、墨尔本或布里斯班的买家根本没有抵抗力。”
快餐是另一种被视为 COVID 大热门的资产，在拍卖中也表现不俗。新南威尔士州 Tumut 的一家肯德基以 263 万美元的价格售出，收益率为 4.39%。“我认为酒类和快餐在整个 COVID 期间已被证明是不错的投资，”Beehag 先生说。
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