澳大利亚一家领先的商业机构报告称，新南威尔士州 6 月季度的销售额创下历史新高，交易总额比去年同期增长 40% 至 50%。
在三个月内完成的 13 笔交易中，总价值达 9000 万美元的商业投资物业，其中 8 笔是开发用地或具有开发潜力的物业，总金额超过 6800 万美元。
“这是在如此强劲的住宅市场的支持下，”莱坊投资销售副总监 Anthony Pirrottina 说，他参与了许多交易。“在 之前，开发商非常安静，我们有一段时间每个人都害怕购买楼花。
“因此，一段时间以来没有任何新的供应，但现在随着价格飞涨，住宅市场运行强劲，开发用地的需求量很大。这些网站在封锁期间特别受欢迎，因为不需要进行实物检查。”
售出的地块包括位于 Lane Cove North 的 16-18 Willandra Street 的一个——已经获得 DA 批准用于联排别墅开发——以 6,535,000 美元的价格售出，另一个位于 Kogarah 的 1-5 Stanley Street，以 9,012,400 美元的价格购买，第三个位于 Marrickville 的 248-250 Marrickville Road，由 Rolling Stone Australia 杂志的出版商以 767 万美元的价格买下，这里将成为现场音乐表演场地和办公室。
第四个地点位于 Ryde 的 527 Victoria Road，被批准用于开发寄宿公寓，并以 140 万美元的价格被抢购一空。
“随着住宅价格上涨如此之高，负担得起的市场端尤其强劲，”Pirrottina 说。“底层的需求量很大，因为很多人买不起房子和单元房的价格，转而购买新一代的寄宿房。”
莱坊报告称，悉尼的投资市场在 2021 年上半年是多年来最强劲的，清盘率为 100%。在那六个月里，没有一处房产找不到买家。
即使是悉尼中央商务区的分层办公楼也发现买家之间存在很多竞争，尤其是在州政府宣布强制收购三栋分层产权建筑以为悉尼地铁西线扫清道路之后。在短短五周内，每平方米的价格甚至打破了四到五次记录。
莱坊投资销售主管安德鲁哈福德说：“这些建筑物必须是空置的，因此我们看到很多公司需要搬迁。” “这也造成了分层办公室的供应短缺，尤其是对 150 平方米以下物业的需求强劲。
“公司不需要像以前在 CBD 那样大的足迹，但他们仍然希望在那里。[这]与目前的低利率和大量竞争性债务有关。大概 80% 的买家是自住业主，20% 是投资者。“
Pirrottina 说，到目前为止，公司和投资者在大流行期间暂停了他们的购买计划，但现在有很多被压抑的需求，但现在正在获得信心。
“那里也有一些心理因素，人们认为当亚洲买家被允许回来时，他们会大量购买，这将推高市场，”他说。“但即使是现在，他们似乎也乐于为他们想要的房产支付高价。
“而且你可以看到市场在那些你几乎不能放弃的财产之间出现分歧，比如在封锁期间确实苦苦挣扎的老年护理和咖啡馆，然后是对 COVID 更有弹性的财产，比如超市、药店和服务车站，真的经历了屋顶。”
该报告还预测，投资活动将在封锁后回升，待上市的房产积压和被压抑的买家需求，这将为今年画上一个圆满的句号。
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