“那会怎样?完全买断还是租赁?”
这是东弗里曼特尔拥有 116 年历史的皇家乔治酒店 3 月初出售的感兴趣各方在提交意向书竞标之前需要解决的问题。
在大部分空置了 15 年之后，2017 年，开发商从西澳政府手中买下了这处列入遗产名录的房产，其穹顶塔使其成为蓝花楹林立、低层且主要商业化的乔治街尽头的地标.
根据协议，Saracen Properties 同意修复酒店破旧的结构，然后着手在其后面建造一座九层高的公寓大楼。
Realmark Commercial 的营销代理布伦特·格里菲斯 (Brent Griffith) 解释说，现在价值 2400 万美元的公寓大楼的开发申请已经获得批准，Saracen 正在将这座迷人的老酒店挂牌出售或出租——甚至在脚手架和屏风被拆除之前。
自大流行病遏制海外旅行和澳大利亚人开始重新发现自家后院的旅游潜力以来，旅游热点地区的历史悠久的酒店一直热销并以数百万美元的价格出售。
“澳大利亚的酒吧市场非常特别，因为人们想去一些有故事的好地方，”格里菲斯说，他证实皇家乔治引起了几乎所有派对的兴趣，他们被邀请去参观室内设计仍在翻新的过程中。
他不愿确认的是大概的价格范围，理由是 EOI 活动将于 3 月 5 日结束。
但这是 Freo，这里的中产阶级化已经发生了十多年，许多历史悠久的建筑被改造为住宿、画廊、啤酒厂、咖啡馆和餐馆。在弗里曼特尔，格里菲斯说，“在星期六晚上，你可以花 600 到 700 美元住一晚旅馆房间!”
Saracen Properties 同意修复 1905 年联邦自由古典风格的皇家乔治，由当地建筑和遗产专家 spaceagency 监督，包括剥离油漆和重新折叠外部砖砌，修复阳台的花边和栏杆，并修复冲天炉的织物。
在进行任何进一步的装修之前，格里菲斯所说的它将是一个“整洁、干净、定制的外壳”，因为这取决于买家——或租户——对这座宽敞的四层建筑的预期用途?
它可以是酒店、餐厅、精品住宿的组合，也可以是移除一些上层墙壁的功能或活动场所。
航天局局长迈克尔·帕特罗尼 (Michael Patroni) 说，一个特别让他兴奋的房间是石灰石建造的地下室，遗产引文显示它是原来的马车房和车间。
“它真的很高，空间品质吸引了某种形式的新激活。酒店建在陡峭的山坡上，巨大的石灰岩地下室或地基一直建到街道高度。钱花在了那上面，”他说。
格里菲斯看到了微型啤酒厂的潜力，并表示虽然弗雷奥的其他地区已经拥有微型啤酒厂，但东弗里曼特尔“对啤酒厂的服务不足”。
酒店庭院的一部分将由公寓居民共享，遗产评估将其描述为“典型的(西澳)繁荣时期热情洋溢的信心”的老酒吧与当代迈克尔帕特罗尼设计的公寓，以及这/ 或新买家或租户酒店经营者的交易加起来，格里菲斯说，“对我来说是一笔独特的交易。这不是千篇一律的”。
Patroni 的工作室因其在诺瑟姆的 Farmers Home Hotel 和卡坦宁的 Premier Mill Hotel 等其他传统酒店改建工程中所做的工作而获奖，认为皇家乔治的空间很大。
“酒吧和餐馆以一种令人兴奋的方式重新开张……楼上的小型酒店套房由小房间改造成现代化的住宿场所?”
在过去的六年里，他一直参与皇家乔治和公寓项目，他说他非常愿意继续致力于酒吧的改造工作。“我们渴望参与”。
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