新南威尔士州地区城市纽卡斯尔将拥有号称其第一座分层标题的甲级办公楼，该办公楼的销售对象是定价超出住宅市场的房地产投资者。
开发商 Altim Property 也预计目前正在出租的小型本地企业会被更好的价值主张所吸引。
“我们在纽卡斯尔有很多 A 级商业开发项目，但之前没有一个是分层的，”主管伊恩·萨默斯 (Ian Summers) 说。
Altim Property 即将开始在该市西区的 Hunter on Hunter 建设其五层、30 间套房的大楼。
“其中很多是为寻找 1000 平方米到 15,000 平方米的租户准备的，而且通常只有一个房东拥有整栋楼。
“但这会有所不同，因为套房的起价为 50 平方米，因此它将迎合小企业主的需要，或者最多 192 平方米，这种人之前必须去 B 或 C 级。当然，人们可以将套房拼在一起，让它们变得更大。”
在圣诞节试营业后，该建筑的 30% 已经售出。销售额包括以 232.5 万美元的价格向一家公司出售位于顶层的两套合并套房，总面积为 250 平方米。
施工将于 3 月的第一周开始，带停车场的套房起价为 500,000 美元。
对于投资者来说，起步价的套房可能很有吸引力，特别是因为最新的Domain 房价报告显示纽卡斯尔的房屋中位价现在为 820,000 美元，比去年同期上涨 22.4%。
“对于企业主来说，购买这些套房比租用 A 级空间更便宜，”萨默斯先生说。“作为业主的入住成本，我们计算出大约是作为租户每年支付公司租金的一半。
“作为所有者，利率很低，支出较少，并且可以申请折旧。”
Commercial Collective 的合伙人、销售代理 Adam Leacy 建议，到目前为止，许多买家都是从他们的养老基金或商业贷款中购买的。投资者将期望获得 5% 至 5.5% 的回报。
“这些套房的价格非常实惠，父母投资者正在与我们接洽，他们可能已经进行了三四笔住宅投资，现在正打算涉足商业领域，”他说。“开发商在设计和基础设施方面考虑了一切。
“我们现在也在谈一个小型健身房和理疗师，所以这将是一个很好的工作场所。它与悉尼或墨尔本的大型建筑一样好，但规模较小。”
开发商 Summers 先生在开始他的 Altim Property 之前，在纽卡斯尔其他地方的房地产行业工作了 10 年，涉及商业和住宅领域，主要在 CBD 和 CBD 边缘。他参与了价值超过 50 亿美元的开发项目，包括 8000 平方米的甲级写字楼 Darby Plaza 和拥有 180 套公寓的 Sky Residences。
Swift on Hunter 将是他的公司的第一个开发项目，也是其旗舰项目。他还刚刚在伊斯灵顿的另一个地点交换了合同，并计划在那里进行综合开发。
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