作为如此奢华的新哥特式建筑，曾经位于墨尔本下柯林斯街的 ES&A 总部在 1887 年建成时显得与众不同。
它的近邻也是如此。哥特式 1890 年的保险箱大楼，以及 1891 年的旧证券交易所，它有一个奇特的教堂房间，叫做“大教堂房间”。
但在当时富裕得惊人的墨尔本，当柯林斯街附近有 20 家都在争夺投资者英镑时，建造新金融大楼的目的是做出夸张的建筑声明。
这个位于角落的三重奏作为不可替代的墨尔本遗产而被保留下来，而许多英俊的维多利亚时代已经消失，连同后面一座 34 层的 20 世纪新哥特式塔楼，如今正寄希望于其独特的趣味性足以吸引想要的企业吸引他们的员工回到市政府工作。
墨尔本员工返回城市办公桌的最新数据表明，这仍然是一个艰难的要求，只有 49% 的员工经常离开家回去工作。
GPT Group 的租赁经理 Stephen Nicol 于 2016 年购买了澳新墨尔本总部，随后斥资 2.38 亿美元“重新定位”现在标有 Queen & Collins 的地址，他说将员工拉回CBD 工作空间是“赚取通勤空间”。
他说，老板们“最终正在寻找与众不同的空间——一个真正能让人们回头的有优势的工作场所。”
在对建筑物的整理进行了为期两年且屡获殊荣的昂贵建筑改造之后，即使在受到 COVID 挑战的工作环境中，Queen & Collins 的约 60% 已经被出租，并且出租给了一些家喻户晓的公司，例如Afterpay、Judo Bank 和 ELMO 软件以及法律和工程公司。
尼科尔说，由于市场如此专注于寻找具有“毫不妥协的个性”但又具有彻底更新的现代便利设施(“我们所有的厕所都是中性的”)的地方，柯林斯街 80 号的租户一直愿意“支付高于市场价值的价格”。
他相信整个项目将在圣诞节前租出，尽管他承认到目前为止，零售空间——地面上有 12 个——“由于目前的市场而变得最困难。但由于我们在办公室租金方面进展顺利，我们降低了零售租金，因此他们 [新业务] 可以可持续发展。”
即便如此，尼科尔说，悉尼餐厅 Nomad 已选择成为其中的一部分，而在宏伟的 Cathedral Room 中，“刚刚完成装修”。还有一个威士忌酒吧。
这些开放式场地反映了 Kerstin Thompson Architects (KTA) 对较低三层楼进行重大改造的意图和结果，他们在封闭的大堂区域创建了一系列开放的巷道和庭院空间向公众开放，现在在三座建筑和两条重要的城市街道之间提供迷人的交通。
“这与公众不愿意进入的传统塔楼非常不同，”尼科尔说，他补充说，“现在有多种方式可以进入皇后街和柯林斯街外的建筑物”。
“我喜欢去电梯的旅程，因为它是你开始新一天之前的一个小重置点。”
最近举行的 2022 年维多利亚分会 AIA 颁奖典礼的评审团非常喜欢 KTA 和项目合作伙伴 BVN 对老地方所做的一切，以至于 Queen & Collins 项目夺得了奖池，赢得了四个奖项，包括著名的墨尔本奖。
还获得了商业建筑、室内设计和城市设计奖，独特而值得庆祝的翻新工程，以其巷道的姿态，做了一些非常墨尔本的事情，而且，根据陪审员的说法，“让私人成为公众，并愿意分享这些珍贵的东西城市空间”。
由于人行道和庭院如此强烈地“唤起了广场的喜怒无常，并对哥特式遗产作出回应”，评委们称赞“我们被邀请跨过门槛，与宏伟的空间和庭院亲密接触”。
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