高端女装品牌 Aje 的 Surry Hills 总部挂牌出售，标价 1300 万美元。
该建筑前身是颇受欢迎的阿根廷餐厅 Porteno，在 2015 年的一场火灾中严重受损。从灰烬中诞生了一间别致的办公室和陈列室，这家时尚巨头于 2020 年底签订了为期六年的滚动租约。
“Aje 是第一个在施工期间检查建筑物的租户，”IB property 的联合上市代理人 Shane Blackett 说。 “他们在建造完成前三个月签署了租约，没有进行租赁活动，并且处于 COVID 锁定期间，这表明该资产在任何类型的市场中都具有弹性和租赁吸引力”。
Aje 由朋友 Adrian Norris 和 Edwina Forest 于 2008 年创立，近年来取得了巨大的成功，在澳大利亚和新西兰拥有 20 多家实体店。如此成功，事实上， 摩根士丹利据说正在评估该品牌的浮动选项。
位于Riley Street 532 号的 Surry Hills 总部由建筑公司 Those Architects 设计。中性色调与黄铜配件和升级再造木材相得益彰，而空间则以该品牌标志性的柔软弧形墙壁和细木工制品为特色。
在去年获得的荣誉中，总部入围了澳大利亚室内设计奖的工作场所设计类别。
永久业权 在 439 平方米的地块上提供 760 平方米的建筑空间，每年的净收入回报为 652,294 美元，每年固定增长 4%。
该物业去年以 1400 万美元的价格通过 Mercer Property 挂牌出售，但于 11 月撤回。
降价后，该物业通过 Shane Blackett 和 Colliers 的 Miron Solomons 和 Matt Pontey 重新上市。
所罗门斯表示，该物业“符合”被动“无忧投资”的所有条件，由知名建筑师重建和翻新，并出租给一个标志性的澳大利亚品牌。
在城市边缘寻找资产的私人高净值投资者将成为可能的买家群体，投资基金也是如此。
所罗门斯表示，在当前的经济环境下，和贷方将密切关注资产的风险状况。
“如果你是或估价师，你会看租户、建筑物和区域，”他说。“它是被动的，它是安全的——风险状况在一定程度上被消除了。”
所罗门斯承认大盘发生了变化，但表示投资者仍然活跃在东部郊区。“我们不是泡沫，”他说，但东郊城市边缘地区的房产仍有很大需求，“因为供求关系确实有限”。
“它通过 COVID 交易得很好，”所罗门斯补充道。
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