在 大流行之后，空气质量和通风正迅速成为办公室租户的首要任务。
工程咨询公司 Arup 的副负责人 Nick Adams 说，努力鼓励员工上下班的房东和雇主非常清楚健康空气系统的重要性。
“雇主正在使用许多不同的机制让员工回到办公室和离开家，而空气质量是这些关键特征之一，所以我们看到它正在加速，”他说。
“我们看到许多租户的新空间简报中都包含它，或者，如果他们希望续租，那么这是对室内空气质量要求的一部分。
“因此，市场内有一种动力，主要是租户，想要拥有更优质的空间。”
办公室的空气质量和通风由三个评级系统衡量：WELL、NABERS(澳大利亚国家建筑环境评级系统)和 Green Star。
Adams 说，租户越来越多地要求通风系统远远超过这些评级系统的最低标准，这不仅仅是 COVID 后的暂时反应。
他说：“COVID 已经阐明了室内空气质量对员工健康和员工满意度的重要性。”
“过去，可持续发展的重点是能源和水。但现在，就租赁空间而言，环境的重要性及其对员工享受和幸福感的贡献依然存在。
“我认为人们期望良好的空气质量将提供优质的空间。”
通风系统的最新技术包括紫外线消毒，它可以空气处理装置中的细菌和病毒。先进的系统还可以持续吸入新鲜空气，同时排出陈旧的空气，以确保工作场所保持健康标准。
对此类系统的需求增加伴随着人们对空气传播疾病的认识不断提高，这种疾病在大流行期间得到了加强，空气质量不安全，正如 2020 年丛林大火期间浓烟笼罩许多城镇所经历的那样。
Cushman & Wakefield 建筑咨询、项目和开发服务全国总监 Shaun Kenafake 说，保护性空调和通风系统可以优化健康和生产力，现在被认为是澳大利亚办公室景观的常态。
“很多公司都在关注健康标准，并且有一些健康和健康标准包含了室内空气质量，”他说。
“跨国公司将其视为首选目的地的一部分，主要是为了鼓励员工出勤并提高生产力，减少因身心疾病而造成的时间损失和类似情况。”
Kenafake 说，对于想要向返回办公室的员工证明他们的健康标准的租户来说，测量通风系统的功效现在是一个重要的工具。
“越来越多的人开始意识到空气质量的测量和空气质量背后的数据，无论是湿度、二氧化碳水平还是空间内的温度，”他说。
“所以我认为这将会发挥作用，尤其是对于较大的公司，因为他们希望向员工证明他们所处的空间通风良好，空气质量极佳。
“说空气质量可能比外面的好，这也是一个卖点。”
一些房东通过将室外区域整合到办公室内来解决这个问题。
在新建的 Docklands 综合大楼 Melbourne Quarter，工人们可以选择在高架花园休息或携带笔记本电脑，那里有高速公共 Wi-Fi、电源插座和 USB 充电点。
将户外活动带入室内是被称为“亲生物”的全球建筑趋势的一部分，在这种趋势中，植物被用来为建筑物增加自然空气过滤并降低其碳排放量。
推动更具创新性的空气质量改善的步伐正在加快。根据澳大利亚制冷、空调和供暖研究所 (AIRAH) 的数据，由于澳大利亚人 90% 的时间都在室内度过，科学家和当局正在推动制定更好的标准。
昆士兰科技大学空气质量专家 Lidia Morawska 教授是全球近 40 名研究人员之一，他们呼吁改变通风要求的标准，类似于 1800 年代引入的清洁水供应和集中式污水处理系统。
在提交的 2022 年预算中，AIRAH 呼吁联邦政府提供有关 空气传播和室内空气质量重要性的更可靠的公共信息。
澳大利亚标准协会还证实，它正在与澳大利亚建筑规范委员会一起审查建筑物中空调和通风设备的使用情况。
审查中咨询了 17 个组织，包括澳大利亚财产委员会、AIRAH 和澳大利亚工程师协会。
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