数据分析显示，希望升级到同一郊区的房屋的公寓业主会发现墨尔本外围地区比市中心邮政编码更容易。
在大流行期间，寻找更多空间的人潮使中位数单位和房价之间的差异在去年年底达到最大差距，一些郊区的差距超过300万美元。
3月份，墨尔本单位和房屋之间的整体价格差异仍为创纪录的513，369澳元，但预计这一差距将收紧，Domain的研究和经济主管Nicola Powell博士说。
来自买家的竞争，包括受墨尔本租赁市场萎缩推动的回归投资者，预计将推高单价，使升级商在未来几个月更容易。
鲍威尔说：“在经济低迷时期，这可能意味着寻求升级的人们旅程更加轻松，它绝对可以缩小价格差距，包括在那些价格较高的地区。
“这些数据确实显示了一块土地价值的溢价，特别是在那些更昂贵的郊区。
对域名房屋和单价数据的分析显示，对于那些希望在同一郊区升级的人来说，墨尔本的西北部和东南部是最优惠的。
单位价格和房价之间差距最小的是格伦罗伊，额外的78，500美元可以看到买家扩大规模。
Broadmeadows两种房产类型之间的价格差异为135，000美元，Carrum Downs的价格相差149，500美元，也为升级者提供了更实惠的房地产市场入口。
Barry Plant Glenroy销售经理Roy Khoder表示，许多买家可以在三年内升级Glenroy，Broadmeadows和Hadfield等地区，这些地区对于需要更大房屋的家庭来说更实惠。
“你可以得到真正的物有所值，”Khoder说。“即使是像橡树公园这样的地方，这也是推动那里的升级者的原因。
在城市的另一边，在Carrum Downs，首次购房者正在进入单位，尽管一些“固定上层”房屋可能更便宜。
Carrum Downs的Michelle Stephens表示，那些预算不延伸到装修的人在购买房屋之前选择一个单位。
“对于很多首次购房者来说，买房有点遥不可及，或者需要工作，所以他们不得不花额外的钱，所以他们确实进入了一个更现代化的单位，”斯蒂芬斯说。
人们的情况决定了他们何时可以升级，有些人在12个月后卖掉他们的单位买房，而另一些人则等待更长的时间。
“因为它是负担得起的，人们确实会改变更多，”她说。
然而，在更昂贵的郊区，升级就不那么容易了，单位业主在出售单位和买房之前等待的时间更长。
在Mentone，Natalie和Matthew Jeffery已经拥有他们现在出售的三居室单元13年了。
这对夫妇现在有两个孩子托马斯和西耶娜，他们需要一个更大的家庭住宅，并希望留在海滨郊区，靠近家庭需要的专科学校和医疗服务。
在Mentone，一个单位和房子之间的中位数价格差距为65万美元，这意味着这对夫妇意识到可能很难买到他们想要的东西。
“我对房价感到惊讶，但它已经下降了一点，所以我们现在正在抓住这个机会，”杰弗里说。“我们别无选择，因为我们需要一个更大的家，所以这可能是一个问题......在我们住在郊区的哪个部分做出妥协。
虽然一些郊区更大的价格差距使扩大规模变得更加困难，但在墨尔本最昂贵的郊区，这几乎是不可能的。
在图拉克，单位业主需要额外的3，440，500美元来升级，马尔文的价格差距为226.5万美元，而Balwyn单位业主需要额外的193万美元才能买房。
“我告诉人们，如果他们正在考虑在内郊进行升级，由于价格差异，这是最困难的举动，”Woodards South Yarra主任Luke Piccolo说。
“大多数买房的人已经有了大量的资金，其他人会被定价，所以升级很少奏效。
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